投资性房地产转换日如何确定

投资性房地产转换自用房地产：房地产达到自用状态，开始用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。

投资性房地产转换存货：租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其重新开发用于对外销售的日期；

自用房地产转换投资性房地，作为存货的房地产转换投资性房地产，这两种情况通常为租赁期开始日；

特殊情况转换日为：董事会或类似机构作出书面决议的日期。当董事会或类似机构正式作出书面决议时，明确表明其自行建造或开发产品，用于经营出租、持有意图，短期内不再发生变化的下列房地产：①自行建造或开发完成，但尚未使用的建筑物。