房屋出租收入是指房地产开发企业（单位）在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人使用所得到的租金收入。

第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；

第二是尽可能地缩短出租房屋的空置期；

第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）；

第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。