房屋租赁是指房屋出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益，由承租人按合同约定的租金向出租人支付租金的民事法律行为。

包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将自有房屋交付他人使用，不参与经营所获得租金性收益，房屋所有权未随之发生变更的行为。但房屋所有权人将房屋借给他人使用，而不收取租金的行为以及旅馆业的客房出租和房屋场地经营中出租柜台的行为除外。

房屋租赁的分类根据不同的分类标准，房屋租赁可作如下分类：

(1)根据租赁房屋的性质不同可分为公房租赁和私房租赁，也可分为保障性、福利性租赁和市场性租赁。

(2)根据租赁房屋的用途不同，可分为居住物业、商业物业、办公楼及工业物业等租赁。

(3)按照房屋的租赁期限不同，又可分为定期租赁、不定期租赁和阶段式租赁。

(4)按照租金的计算和支付方式不同可以分成毛租约、纯租约以及百分比租约。

(5)按承租人的国籍不同将租赁分为国内租赁和涉外租赁。