投资性房地产后续计量模式变更账务处理.jpg

当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。

借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)

投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原价)

利润分配——未分配利润(或借记)

盈余公积(或借记)

在投资性房地产的后续核算中,可以采用成本模式和公允价值模式进行计量。采用两种不同的计量模式对企业投资性房地产进行会计处理,必然对企业财务状况等方面产生不同的影响。