房产税税率是多少
本问题由高顿CPA为您解答!
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的年税率为1.2%,按房产租金收入计征的年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况:
1.从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2.从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%